杭州、上海、北京“地王”频出，房地产止跌回稳了吗？
“地王”频现，房地产终究是否现已止跌回稳？若已止跌回稳，又达到了何种程度，呈现出哪些新改变？接下来，咱们用几分钟时刻讨论一下这个论题。
自2025年3月底以来，有关“地王”的报导不断见诸报端，首要会集在杭州、上海、北京等城市。部分报导显现，成交土地的楼面价已达六七万，甚至在北京和上海这两个一线城市，楼面价超越10万。明显，如此昂扬的“面粉”本钱，未来制成“面包”（即房子）后，价格恐怕会更高。
看到这类信息，许多方案买房的朋友非常忧虑房价是否会迎来新一轮大幅上涨，或许短期内就呈现大幅攀升。在2025年4月初，我留意到我国指数研究院发布了3月份全国100个要点城市新房和二手房的价格数据。
重新房价格来看，无论是一线城市仍是二线城市，3月份新房价格环比2月份均持续上涨，这现已是新房价格接连四五个月环比上涨。三四线城市的新房价格虽环比略有回落，但回落起伏缺乏0.1%。
回顾过去三四年，虽然我们或许已感遭到房地产职业全体调整的态势，但调查新房价格会发现，全国一二三四线城市的新房价格在这期间仍然保持稳定。
由此重新房视角剖析，房地产止跌回稳可以说现已完成。而且跟着新的钱银、财务等影响方针落地，再加上“地王”相关报导所带来的影响，首要作用于新房价格。所以，假如方案购买新房，希望房价持续下降，难度较大。
接下来看二手房商场，实际上大部分朋友或许更重视二手房价格。现在，在一二线城市，二手房成交占比在大多数城市已超越新房成交占比，而且当时乡镇家庭大多至少具有一套住宅。因而，即使不买房，许多家庭也会重视存量房（二手房）价格的改变。
根据我国指数研究院发布的3月份百城房价数据，无论是一线城市、二线城市仍是三四线城市，二手房价格环比2月份均呈持续调整态势，且跌幅相较于2月份环比1月份的跌幅进一步扩展。这意味着，2月份百城二手房房价已环比回落，到3月份环比回落起伏有持续增大的趋势。
这表明，假如方案购买二手房，二手房价格好像呈现了新一轮跌落的预兆。
朋友们，房地产商场的确较为杂乱，它遭到国家宏观调控方针的影响，新房和二手房买卖背面的逻辑也不尽相同。
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摄影记者 邹斌
通讯员 苏畅 杜鹏飞
赵先生（中）送上锦旗以示感谢
“公民警察为公民，合浦还珠暖人心！”“东湖公安分局湖光派出所的民警办案神速，没有想到当天抓到偷盗者，一周之内我就拿回了大部分被盗的钱款。”11月18日上午，29岁的东湖华裔城小区的居民赵先生来到武汉市公安局东湖生态旅游风景区湖光派出所（以下简称“湖光派出所”），从办案民警手中拿回3.58万元的被盗钱款，并送上连夜预备的锦旗以示感谢。
返还给居民赵先生的钱款
本来，11月12日上午，赵先生发现头天下午停放在地下车库内，放置在一辆没有锁车门的奥迪车内的5万元现金和6条高级卷烟被盗。监控显现，当日清晨4时许，乘坐一辆宝马新能源车的3人有严重嫌疑。湖光派出所办案队接警后，当即翻开查询，当晚10时许就将其间两名嫌疑人捕获。15日，别的一名嫌疑人也被捕获。11月18日上午，湖光派出所举行了简略的赃物交还典礼，赵先生对民警拍案叫绝。
放在车内的5万元现金不见了，宝马车内的3人有嫌疑
11月11日下午，赵先生特意到银行取了5万元现金，并购买了6条高级卷烟，预备近期回安徽合肥老家看望爸爸妈妈。当日下午4时许，赵先生将车开进东湖华裔城小区地下车库停放，而且习气性地没有锁车门。
11月12日上午10时许，赵先生从家里走到地下车库预备开车外出时，一翻开车门发现，头天下午放在车内后座上的5万元现金和6条高级卷烟均不知去向。
被盗走的部分钱款
赵先生当即联络物业，并检查监控。监控显现：11月12日清晨4时许，一辆悬挂着武汉车牌的白色宝马新能源车停到了赵先生的黑色奥迪车邻近，车上有3个人，下来两个人。这两人翻开赵先生的黑色奥迪车车门，将车内的现金和物品拿走，然后驾车脱离。
“11月12日下午1时许，咱们接到了赵先生的报警后，当即赶往事发现场，并检查监控视频，开始确认这辆白色宝马新能源车上的3人有严重作案嫌疑。”湖光派出所办案队“00”后民警陈杨帆告知极目新闻记者，办案队的民警当即环绕车和人翻开查询。
陈杨帆介绍，在接到辖区居民报警后，依照分局民生小案大会战攻坚举动的要求，“逢发必报”，第一时间录入警情并上报分局情指中心。情指中心依照接警即研判机制，民生小案“一警一群”，拉建警务协同群，分局情指中心、大数据分中心、侦办中心、法律办案管理中心全量入群支撑，依照派出所需求，给予“随同式”支撑。
嫌疑人偷盗后换另一辆车去购物，回家时被民警捕获
民警陈杨帆介绍，民警依据小区地下车库的监控、车库进出口的监控和邻近路途的监控，首要确认了那两名下车施行偷盗的嫌疑人身份。
信息显现，驾车的男人姓郝；别的一名下车施行偷盗的嫌疑人姓熊，是一名女子，两人均居住在黄陂。
民警正在办案
民警陈杨帆泄漏，在办案过程中，施行线上线下协同作战。线下初查造访，侦办中心现勘提取头绪；协同群线上多维研判支撑，展开视频追寻、涉案车辆信息排查、身份比对核对，及时确定1男1女两名涉案人员身份。11月12日下午2时许，在黄陂区公安分局等兄弟单位的大力支撑下，清晰涉案人员别离在江岸、武昌、黄陂等地活动的头绪后，当即安排3个小队展开追寻抓捕。别离于当晚10时、11时许，在黄陂区先后捕获涉事熊某、郝某。
郝某和熊某告知，去东湖华裔城小区地下车库施行偷盗时宝马车上一共有3人，郝某担任驾车，郝某和熊某两人下车去翻开奥迪车偷拿资产，在宝马车的后座上还坐着参加分赃的19岁嫌疑人徐某。当日下午，几人租借而来的白色宝马车归还给租车公司，别的又租借了一辆商务车四处玩耍并到购物中心购物。
11月15日上午，迫于警方压力，19岁嫌疑人徐某给湖光派出所打来电话称要自首。随后，湖光派出所赶往蔡甸，将徐某捕获归案。
3.58万元被盗钱款一追回，居民送上锦旗点赞
民警在进一步查询时发现，嫌疑人徐某11月6日在黄陂由于涉嫌无证驾驭被处理过，11月11日刚被放出来。
别的民警还发现，3名嫌疑人郝某、熊某和徐某在偷盗之后还大肆消费，运用偷盗而来的赃物购买了3双名牌休闲鞋、一件羊绒衫、一条裤子和一台iPad，价值6000多元的高级卷烟也被徐某售出。
民警当着赵先生（左）的面清点钱款
11月18日上午，居民赵先生来到湖光派出所，从23岁的办案民警陈杨帆手中，拿回了3.58万元的被盗钱款。“公民警察为公民，合浦还珠暖人心！”赵先生也将连夜赶制的锦旗递给民警，以示感谢。
赵先生（左）拿回3.58万元被盗钱款
“万分感谢湖光派出所及其他单位参加办案的民警。没想到他们会这么神速，当天下午报警，晚上就把其间两名嫌疑人捕获，而且一周之内追回大部分钱款，办案民警功率太高了，辛苦了！”赵先生在承受采访时告知极目新闻记者，只能送上一面小小的锦旗表达自己的感谢之情。
此案为何办理得如此敏捷？东湖公安分局相关担任人表明，该分局继续聚集民生案子小切断，将民生案子警情全量接入110接警渠道，坚持全量盯警、全量盯案，依照派出所需求和谐安排全量资源做强支撑，努力做到快速精准出警处置、快速安排抓捕、快速破案追赃，让大众实在感受到公民公安为公民，大众利益无小事。
（来历：极目新闻）
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