假如说《滕王阁序》翰墨洒脱,是少年王勃的天才之作;那么《岳阳楼记》则是一位年近花甲之年的老者,以笔写志,更具年月感悟的名篇。
重读当年熟背的《岳阳楼记》,哪一句是你的“心之所向”?
关于《岳阳楼记》,你需求知道的事
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《岳阳楼记》的诞生完全是作者范仲淹凭空幻想的成果,他终身从未到过岳阳楼。
故事起于庆历六年(1046)的秋天,范仲淹在河南邓州的花洲书院,面临老友滕子京的来信和随信寄来的《洞庭晚秋图》,展纸走笔,趁热打铁了千古名篇《岳阳楼记》。
面临一幅画,就写出传世美文,这看图写作能力令人敬服!更要害的是,数百年来,这篇文历久弥新,不同年纪的人都可以从中读出当下的人生况味,这便是范公的凶猛之处了。
不久前,《夜读》曾推出一篇介绍《滕王阁序》的文章。有不少网友表明,期望加更此类品赏古文之美的内容。假如说《滕王阁序》翰墨洒脱,是少年王勃的天才之作;那么《岳阳楼记》则是一位年近花甲之年的老者,以笔写志...
上海正在阅历三年来成色最好的“金三银四”。
最新数据显现,4月没有过半,上海二手房网签量已迫临万套大关,在刚刚曩昔的周末,单日成交量再度打破1000套,重现上一年12月以及本年3月部分周末的买卖盛况。
新房商场相同炽热,在北蔡新板块地王楼面价破7万元/平方米之后不久,同板块楼盘认购率逾越了300%。跟着“好房子”相关方针落地、土地商场高热传导,上海楼市正呈现供需两旺、量价企稳的回暖态势。
4月二手房再现单日千套
近期,老家在陕西、在上海作业已逾越10年的赖女士对榜首财经表明,她只花了一周时刻看房,就决断买下一套学区房,“在一个作业日,下了班喊上老公就跑去签约了”。
关于为什么不再张望楼市,赖女士表明,一是觉得二手房价格降低了不少,现已契合她的心思预期;二是想赶快完毕租房的日子,削减“沪漂”的不安靖感,也给自己刚一岁多的女儿准备好未来的学位。
赖女士买下的这套学区房,虽然是一套“老破小”,可是对口普陀区榜首队伍的校园、通勤便当,加上其价格显着低于上海市区住所均价,这些都是招引赖女士快速购房的要素。
上海一家头部中介的经纪人贾超告知记者,像赖女士买的这种房子,近段时刻是十分好成交的,“相似的买卖十分多,一些优质的、有学区加持的房子挂出来后只需要一周就进入成交环节”。
贾超表明,这种买卖有几大特征:一是房子的价格十分低,一般来说单价在5万元/平方米以下,总价在300万以下;二是房子虽然楼龄很长,可是其方位不错,有交通、学区等要素加持;其三,由于总价有所下降,房子的租售比提高了,买家觉得能算得过来账,就乐意出手。
58安居客研究院统计数据显现,3月份,上海5万元/平方米以下的二手住所找房需求占比逾越了三分之二。这一波中低端住所需求的加快入市,拉动成交数据快速攀升,本年的楼市“金三银四”现象十分显着且清晰。
上海市房地产买卖中心数据显现,2025年3月,上海二手房网签总成交数2.93万套,月度成交套数创2021年8月以来的第二高位(仅次于2024年12月的2.97万套网签数,其时创下了四年来的单月最高纪录)。
本年一季度,上海二手房网签量逾越了6.8万套,同比大增54.5%。
进入4月后,虽然4月榜首周(4月1日至7日)受到了清明假日影响,二手房成交量仅为3753套,但从第二周开端成交量又快速上升。
依据网上房地产数据,到4月13日,上海4月份二手房已网签9233套。4月还未过半,网签量现已挨近万套。
在4月上旬,每日网签量还在几百套徜徉,而到了4月12日、13日,日网签量又逾越了1000套大关,再现3月份的火爆局势,可见4月份连续楼市小阳春态势已具有确认性。
值得重视的是,2024年最终一个季度,上海二手房成交的炽热,与提振房地产商场的“沪九条”“沪七条”等方针连续出台有密切联系。而现在,间隔上海上一轮楼市方针落地已有较长一段时刻,近期并无新政影响,但商场仍在升温、决心不断修正。
从价格来看,筑底信号也较为显着。上海华夏地产二手住所价格指数显现,3月上海二手房价格指数环比上涨0.75%,从本年前三个月的指数改动来看,1月、3月均环比上涨,仅2月份受新年长假影响环比有所跌落。上海市房地产买卖中心的数据则显现,二手住所价格指数上一年四季度以来环比累计上涨1.5%。
“进入3月份今后,咱们就发现一个现象——买房讨价还挺难的,曩昔许多购房者会以小区里最廉价的那一套作为参照去讨价,可是现在就不行了;从房东这一端来说,曾经许多房东是乐意跟客户交流、让价的,可是现在降价志愿大大削弱,会比较坚持自己的挂牌价。”上海华夏地产资深分析师卢文曦表明。
土地与新房商场双双高热
很多二手房的成交,正在让上海楼市链条滚动起来,一批置换者进入了改进级的新房商场。
近来,坐落上海市浦东新区的楼盘浦发莲园开端认购,这个由浦东区属国企打造的楼盘,榜首批推出房源112套,户型包括建面约100-133平方米的三房至四房,均价9.18万元/平方米,总价在900万元上下,归于改进级入门盘。
多家组织数据显现,浦发莲园榜首批房源的认购数累计超365组,认购率到达326%,承认触发积分制,将于4月21日开盘。一般来说,这样的高认购率大概率将带来开盘首日的高去化率。
最近土拍商场的高热度,也给新房商场添了一把柴。就在浦发莲园两公里开外,绿城于3月底以40%的封顶溢价率拿下北蔡楔形绿洲地块,楼板价高达71412元/平方米,创下新的板块地王纪录。
浦发莲园并不是个例,本年的“小阳春”,上海新房商场的高认购、高去化率早已多点开花。3月,上海共新开盘29个楼盘,近对折认购率逾越100%,约有7个楼盘“日光”。
据华夏地产监测数据,3月上海入市的29个项目中,6个是单价“10万+”楼盘,还有6个是单价8万元/平方米至10万元/平方米的高端改进项目,其间3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
最受重视的莫过于黄浦区的嘉里金陵华庭项目,该楼盘首期推出158套房源,均价18.9万元/平方米,总价在4000万元至1.7亿元,开盘当天敏捷 “日光”,单日收金92.34亿元。
坐落徐汇区的能建·西岸誉府于3月28日开盘即罄,均价14.3万元/平方米,一日收金47.68亿元。坐落浦东的前滩第宅,均价11.84万元/平方米,240套房源也在当日悉数售罄,这是该项目第四次“日光”。
除了一贯好卖的豪宅项目,部分地段优势不是特别杰出的刚需、刚改类楼盘也取得了不错的成果,比方坐落宝山大场的中环置地中心望云、浦东唐镇的开云湖璟华庭、宝山杨行的四季隐秀、浦东曹路象屿联发的金海汀云台,开盘也都完成了高去化率。
佑威房地产研究中心的监测数据显现,3月份上海新房共成交5501套房源,环比增加约164%,创下一季度成交峰值。而依据网上房地产数据,到4月13日,上海新房已成交3703套,气势不减。
“好房子”促进楼市回稳
本年,“好房子”被初次写入政府作业报告。3月31日,住所和城乡建造部发布国家规范《住所项目规范》,让“好房子”有了清晰而详细的规范。
作为常住人口逾越2480万的国际级大都会,上海也一直在着力推动寓居环境改进,推动“好房子”建造。本年1月,上海市住建委发布了《上海市房子(住所)修建防水工程质量辅导手册》,着力处理房子渗漏恶疾。3月31日,上海市住建委宣告,将于本年9月1日起履行新版《住所工程套内质量检验规范》。
新房商场中,也有越来越多的“好房子”在呈现。
上一年8月起,上海土地出让买卖规矩改动,开端对商场热度较高的地块实施“双高双竞”规矩,即两轮竞价、两轮竞高品质建造规范。
在“榜首轮竞高品质”环节中,对绿色修建、超低能耗修建、装配式修建、可再生能源、BIM技能使用等普适要求归入土地出让合同。“第二轮竞高品质”,则是对“竞装饰规范”“竞公共设施和敞开空间等”“竞无偿移送政府的高端人才住所”等系列行动挑选使用、依次竞买。
在这之后,不少抢手地块在出让时就现已确认了高品质、高装饰规范,而这些项目正待入市。
比方由华润中能建越秀联合竞得的新杨思项目,成交价78.97亿,溢价率40.37%,是首个触发“双高双竞”的地块。依据竞拍成果,该地块装饰规范提高至5000元/平方米,新增公共设施和敞开空间300平方米,还有2%的高端人才住所配建份额。
本年3月28日,绿城也以5000元/平方米的商品住所装饰规范上限值、300平方米公共服务上限值、0.6%高端人才住所配建份额的价值竞得浦东新区北蔡楔形绿洲C09b-01地块。
近期,上海越来越多的楼盘在宣扬中将“高装标”当作卖点,也有楼盘表明装饰规范将签入合同。此外,上海现已呈现部分楼盘经过打造多个阳台来提高得房率的方案。估计在不久的未来,高品质供给与方针优化将一起招引购房需求入市,继续支撑商场基本面。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇对榜首财经表明,本年一季度,上海的中心区域优质地块竞赛剧烈,房企拿地积极性显着提高,新房商场在“金三银四”传统旺季加持下加快回暖,中心区域优质土地供应对商场开展注入继续动力,跟着方针效应深化及优质项目连续入市,购房者对商场决心及房价企稳预期有所增强,商场温文修正态势有望连续。
(应受访者要求,文中贾超为化名)
从“老破小”到豪宅,都不缺成交量。 上海正在阅历三年来成色最好的“金三银四”。 最新数据显现,4月没有过半,上海二手房网签量已迫临万套大关,在刚刚曩昔的周末,单日成交量再度打破1000套,重现...
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滕王阁(极目新闻记者胥甜拍照)
“庆历四年春,滕子京谪守巴陵郡……”这是北宋时期闻名政治家、文学家范仲淹的名作《岳阳楼记》的开篇。“居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君”、“先天下之忧而忧,后天下之乐而乐”是《岳阳楼记》中的名句。
《滕王阁序》的作者是唐代文学家、诗人王勃,其间的名句有“落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色。”
两篇文章作者、时代都不同,字数、风格也有较大差异。关于#滕子京姓滕他不守滕王阁谁守#这样一个论题,DEEPSEEK剖析,“这一谐音梗奇妙地将滕子京的姓氏与滕王阁联合,形成了一种前史与文学的诙谐对话。”
有网民在该论题下谈论,“哈哈哈哈哈,观赏滕王阁背成了《岳阳楼记 》。”大皖新闻记者注意到,滕王阁和岳阳楼别离展开了背诵《滕王阁序》和《岳阳楼记》免门票的活动。
真有人在滕王阁背诵《岳阳楼记》吗?4月13日上午,滕王阁旅游区工作人员告知大皖新闻记者,没有呈现过这样的状况,两篇文章不同很大,“我们都是有备而来,会提早1、2个月背《滕王阁序》,不会呈现这种状况。”
岳阳楼景区工作人员也表明,没有呈现过游客把《岳阳楼记》背成《滕王阁序》的状况,但发生过有游客在服务中心问路时,因口误问滕王阁在哪。
大皖新闻记者 曹庆
(来历:大皖新闻)
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