火力全开！3月杭州二手房成交12413套，为8年来新高
文|《小康》·我国小康网记者 郭煦
三河市发力协同展开盈利惠及千家万户，活跃推动医疗、教育等公共服务与通州区共建同享，人民群众取得感、幸福感显着提高。
2023年是京津冀协同展开战略施行九周年。九年来，北三县与通州两地，一衣带水，声气相通。
京津冀协同展开战略施行以来，特别是2020年3月，国家发改委发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同展开规划》，从国家层面为推动通州和北三县协同展开进行“顶层规划”。自此，两地协同展开、联动展开驶入快车道。
在北三县与通州区一体化高质量展开进程中，三河市依照一致规划、一致方针、一致规范、一致管控“四一致”要求，捉住接受北京非首都功用疏解这一“牛鼻子”，对标看齐、遵守服务、自动融入副中心，全力打造与通州区一体化高质量展开先行演示区。
京唐城际铁路建成通车，三河步入“高铁年代”;国贸至燕郊“定制巴士”注册，跨省市通勤人员1小时快速直达北京中心城区;北京轨道交通22号线(平谷线)河北段全面赶紧建造，北京地铁连通三河行将成为实际;京津冀国家技能立异中心燕郊中心项目落地施行。
通州区与北三县已接连5年举办项目推介洽谈会，累计签约211个项目，2019年至2022年共签约161个项目，落地144项。仅2023年一年，签约项目就达50个，意向出资金额约426.81亿元，中关村通州园与燕郊高新区展开战略协作，一起推动科技成果转化，延伸工业链条……三河市与通州两地协作共赢的鼓点如马蹄声般迅疾。
据中指院计算，本年3月百城新建商品住所均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其间40个城市环比上涨，50个城市环比跌落，10个城市相等。
二手房方面，3月份百城二手住所均价13988元/平米，环比跌落0.59%，跌幅较上月扩展0.17个百分点，已接连跌落35个月，同比跌落7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住所价格累计上涨0.52%；二手住所价格累计跌落1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均跌落。
“从商场反应看，方针对一线及强二线城市，如深圳、杭州影响效果显着，但对库存高企的弱二线及三四线城市，效果有限。”一位房地产职业分析师表明。
得益于供给放量、房企营销力度添加，3月房地产商场迎来部分“小阳春”行情。
克而瑞数据显现，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规划为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比添加6%。
按不同能级城市来调查，一线城市耐性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规划环比近乎翻番，同比添加8%，累计同比添加22%，增幅显着高于二三线。
以北京为例，链家研讨院数据显现，3月北京新建商品住所（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量挨近上一年“9·30”方针出台后首月成交水平；成交均价64999元/平方米，同比上涨11.7%，环比上涨17.4%。
“北京商场的上升，首要得益于新政余温对潜在需求的开释效果，加之适销对路楼盘入市，也使得全体成交规划仍处于阶段性高位。”北京链家研讨院分析师岳微表明。
除一线城市，大都二三线城市小阳春成色相对一般，成交量与上一年相等，更多是部分复苏。
“成交量同环比上升的以东南滨海城市居多，典型代表城市为姑苏、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，这些城市阅历了前期深度调整，短期内购买力稳步修正。”克而瑞分析师指出，仍有部分城市比如长春、济南、惠州、东莞等，短期内需求体现疲软。
申万宏源分析师袁豪以为，现在新房销售商场结构性分解依然显着，一二线城市好于三四线，后续房地产商场将出现“结构偏强+总量偏弱”的格式。
而为了安稳房地产商场，本年以来方针还在持续发力。
本年两会政府工作报告将“稳住楼市”初次写入全体要求，并用较大篇幅具体布置房地产方针，向商场传递了决心。
一起，多地持续经过优化公积金借款方针、加大购房补助力度等方法下降居民购房本钱，推进住宅需求开释。中指院计算，3月全国各地出台约56条方针，其间南京全面撤销限售，深圳加大公积金借款支撑力度，探究“房票安顿”方针。
中指院研讨副总监李益峰表明，估计二季度各项方针落实将加速，加上上一年四季度以来优质地块供给添加，接下来“好房子”项目连续入市或将带动改进性住宅需求开释，二季度中心城市成交量有望持续修正，一线及中心二线城市商场或首先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间将接连分解行情。
“4月仍为‘银四’成交旺季，全体供求有望接连弱修正态势。”上述克而瑞分析师以为，中心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等接连高位震动行情，短期内商场热度还将接连；广州、武汉、南京等后续成交有望接连稳中有增的弱复苏走势；部分弱二线城市比如福州、南宁、昆明、长春等短期内仍面临高库存问题，这些城市全体去化难言达观。
来历：瑞恩本钱RyanbenCapital
政府工作报告
一线城市白叟为何跨省养老？
河北省工信厅等部门将多措并重助推生物医药产业高质量开展 打造一批绿色生态中医药康养基地
修改 吴迪
【来历：九派新闻】
