风口智库｜一线城市二手住所价格环比上涨，专家：房价现已处于底部阶段
商场监管总局局长罗文表明，推进将质量诺言作为企业的融资依据。着力推进金融组织将企业的质量才能、质量办理、质量品牌等质量诺言要素，归入对企业的信贷批阅和危险办理模型，特别要为中小微企业量身定制金融产品和服务，在授信额度、利率、融资期限、还款方法方面施行差异化组织，进步企业的融资可得性和便当度。
工信部：将联合证监会推出第三批区域性股权商场“专精特新”专板，与北交所签定战略协作协议，进一步疏通专精特新中小企业资本商场融资途径；会同有关部门聚集要点工业链，发动“一月一链”中小企业融资促进全国行活动，推进金融组织与链上中小企业展开精准对接。
央行数据显现，9月末，广义钱银(M2)余额309.48万亿元,同比增加6.8%，商场预估为6.4%，前值为6.3%。狭义钱银(M1)余额62.82万亿元,同比下降7.4%。流转中钱银(M0)余额12.18万亿元,同比增加11.5%。前三季度净投进现金8386亿元。
上海二中院10月14日发布赏格公告称，因为陈柏林没有实行金额约为1222.26万元，依据相关法律法规规矩发布赏格公告。公告显现，该案赏格期限为1年，将依照以下标准给予赏格金：一、依据工业头绪悉数或部分履行的，依照因供给头绪而履行到位标的额的10%给予赏格金；二、依据工业头绪查验的工业终究抵债给恳求履行人的，依照抵债金额的10%给予赏格金。据了解，上述案子所涉被履行人陈柏林，系和晶科技原实控人。
名创优品与美团签定深度战略协作协议，两边以即时零售业务为协作要点，在选址、货盘、运营等方面深度协同和共创，名创优品年内将在美团上线超越800家闪电仓形状的“24H超级店”，服务顾客“线上下单，最快30分钟送达”的即时需求。
10月14日晚，*ST美讯发布公告，于10月12日收到我国证监会下发的《行政处分决议书》，因存在年报虚伪记载、非公开发行股票构成诈骗发行等违法现实，公司被我国证监会处以2156万元罚款。一起公司时任董事长、总经理、财务总监被采纳10年商场禁入办法。
赛力斯轿车发布关于武汉市问界M9事端的声明称，通过数据剖析，事端产生前车辆已退出智驾，车辆制动、转向及加快功用正常。现在，赛力斯正在活跃合作当地交警部门展开事端查询，对车主及其家族供给全部或许的支撑。
台积电正方案在欧洲树立更多工厂，要点重视人工智能芯片商场，以扩展其全球业务地图。音讯称，台积电现已开端在德国德累斯顿建造第一座晶圆厂，并方案在未来针对不同的商场范畴建造几座晶圆厂。
近来，财政部发表了19份罚单，触及3家会计师业务所及其相关签字注册会计师。其间，亚太（集团）会计师业务所（以下简称“亚太所”）被暂停运营业务12个月，该所现已接连两年因城投业务等问题受罚。亚太所作为老牌会计师业务所，此次旗下有8名签字注册会计师亦遭到不同程度处分，有两人被暂停执业12个月。据证券时报计算，亚太所已有逾七成合伙人在本年脱离。
荣耀CEO赵明与360创始人周鸿祎直播对谈。在谈及荣耀何时推出三折叠手机时，赵明表明，做三折叠手机对荣耀来说没有技能难度，可挑选做Z字型或许G字型，是做两个内折，仍是做一个外折加内折的组合。“咱们的技能储备不是问题，关键是看用户的需要和体会。”赵明还泄漏，荣耀现已有四折叠手机专利。
天眼查司法案子显现，近来，北京汇源饮料食物集团有限公司、江苏汇源食物饮料有限公司、北京汇源集团开封有限公司、朱新礼等新增一则被履行人信息，履行标的1.2亿余元，履行法院为北京金融法院。天眼危险信息显现，该公司现存15条被履行人信息，被履行总金额超30亿元，此外还存在多条约束消费令、失期被履行人及终本案子信息。
10月14日，A股商场全天探底上升，三大指数均涨超2%。全体上个股涨多跌少，全商场超5000只个股上涨。沪深两市全天成交额1.63万亿元，较上个买卖日放量630亿。
10月14日，南向资金大幅净买入121.7亿港元，阿里巴巴-W、建造银行、安踏体育别离获净买入15.46亿港元、6.93亿港元、4.77亿港元；腾讯控股净卖出额居首，金额为7.75亿港元。
10月14日，香港恒生指数收跌0.75%，恒生科技指数跌1.43%。融信我国跌超21%，国泰君安跌近9%，安踏体育、东方甄选跌超8%，招商证券跌超7%，美团、小鹏轿车跌超5%。
为进一步清晰北京证券买卖所商场定位掌握标准，引导和标准上市申报行为，北交所近期在业界就怎么展开拟上市企业立异特征信息发表及证明做出引导，要求保荐组织进行充沛审慎核对并发表清晰定见。
恒生指数公司发布公告称，因阿里巴巴-W已获归入港股通并契合相关指数的快速归入规矩要求，阿里巴巴-W将于10月25日（星期五）收市后被归入恒生港股通指数、恒生我国（香港上市）25指数、恒生港股通人工智能主题指数、恒生港股通我国科技指数、恒生港股通新经济指数，并于10月28日（星期一）起收效。
百亿私募进化论财物发布公告称，鉴于近期客户财物装备需求的增加，以及公司对当时我国经济和股市远景的决心，为满意出资者需求，公司300指增、500指增及1000指增产品均敞开额度，周二（10月15日）为500指增的敞开日，周五（10月18日）为300指增、1000指增的敞开日。
据海关计算，本年前三季度，我国货物贸易进出口32.33万亿元，同比增加5.3%；其间出口18.62万亿元，增加6.2%；进口13.71万亿元，增加4.1%。前三季度，前史同期初次打破32万亿元，各季度别离进出口10.15万亿元、11万亿元、11.17万亿元，都超越了10万亿，这在前史同期也是初次。
我国光伏职业协会在上海举办避免职业“内卷式”恶性竞争专题座谈会。各位企业家及代表就“强化职业自律，避免‘内卷式’恶性竞争，强化商场优胜劣汰机制，疏通落后低效产能退出途径”及职业健康可继续发展进行了充沛沟通沟通，并达到一致。
我国轿车流转协会：9月，全国二手车商场买卖量165.84万辆，环比增加5.89%，同比增加4.19%，买卖金额为1063.91亿元。1-9月，二手车累计买卖量1421.68万辆，同比增加5.37%，与同期相比增加了72.5万辆，累计买卖金额为9392.32亿元。
上海市房地产买卖中心主办的“网上房地产”渠道最新数据显现，上海10月13日二手房网签数量达1334套，创上一年9月以来单日新高。自国庆假期以来，上海二手房成交继续处于高位。以网签数据为计算口径，10月7日至10月13日单周，上海共成交6412套，日均超越900套。
国家药监局发布布告指出，在2024年国家化妆品抽样查验工作中，经浙江省食物药品查验研讨院等单位查验，产品标签标明为广州威妮雅化妆品有限公司出产的美丝悦护理染发霜（咖啡色）等20批次化妆品不契合规矩，检出《化妆品安全技能标准（2015年版）》中规矩的禁用质料。
10月14日，重庆市商场监管局发布关于“酉阳县粮食有限责任公司出售大米问题”查询核实情况通报。通报称，经核对，涉案大米对外出售时均在原有保质期内，涉案公司构成了出产运营标示虚伪保质期食物的违法行为。商场监管局已依法对该公司作出拟没收违法所得62.736025万元、罚款690.096275万元。
近来，湖南、四川、山西和广东四省的医保局官网接连发布音讯，决议将辅佐生殖归入医保。据界面新闻计算，到现在我国已有包含北京、广西、内蒙古、甘肃等超越20个省份将辅佐生殖技能归入医保。
据国家公务员局音讯：中央机关及其直属组织2025年度考试选用公务员报名行将开端，共方案招录3.97万人。
浙江嘉兴发布公积金新政，多子女家庭公积金借款额度最高可至156万元。文件提出，上调住宅公积金借款限额。单人缴存最高借款限额由30万元进步至50万元，双人及以上（家庭）缴存最高借款限额由60万进步至100万。
香港特区政府10月14日发布，香港特区行政长官依据《证券及期货法令》（第571章），委任黄天佑博士出任香港证券及期货业务督查委员会主席，任期三年，由2024年10月20日至2027年10月19日。
10月14日清晨，深圳东方港湾出资办理股份有限公司董事长但斌在微博发文回应任泽平相关言辞，指出2023年东方港湾取得百亿私募冠军（均匀成绩），2024年1月至9月东方港湾依然是百亿私募冠军，他办理的150只基金（子母结构算一只）中约100只可以全球出资的基金产品创出了前史新高。但斌表明，任泽平拿2022年的一个成绩排行榜说他们成绩不可，“没有一点经济学家的客观精力！与任先生的‘沟通’到此为止，清者自清”。
辛巴在快手接连发布三条视频宣告回归，携团队单膝跪地向一切用户问候。他在视频中称，现在是直播电商的至暗时间，请我们再次信任这个职业的从业者。此前，辛巴与三只羊堕入胶葛，并表明将赔付顾客1亿元。
美联航宣告，从2024年10月28日开端，美联航将新增每日香港直飞洛杉矶的航班，一起也供给每日两班飞往旧金山的航班。
欧佩克月报显现，接连第三个月下调全球石油需求增加猜测，估计2024年全球原油需求增速为193万桶/日，此前预期为203万桶/日；估计2025年全球原油需求增速为164万桶/日，此前预期为174万桶/日。
广播公司天狼星（Sirius XM，SIRI.US)）近来向监管组织提交的文件显现，巴菲特旗下出资公司伯克希尔·哈撒韦公司接连买入该公司的股份，总价值8673万美元。
谷歌已恳求加州联邦法官在其上诉期间暂停要求其向更多竞争对手敞开运用商铺的全面法庭指令。
韩国央行行长李昌镛对人工智能聊天工具可靠性表明置疑，称他向ChatGPT问询上星期钱银方针决议，而ChatGPT答复称，冻住利率是最好的挑选，这说明ChatGPT“不可信”。
日本经济工业省在东京证券买卖所选定的“数字化转型股票”的要求中，增加了运用生成人工智能、强化供应链的人力资源等要求。
全球闻名咖啡连锁品牌星巴克宣告，将不会在行将到来的假期期间推出大范围优惠活动。星巴克咖啡师和高管表明，将削减扣头和促销活动，以习惯商场改变。
10月14日，瑞典皇家科学院宣告，将2024年诺贝尔经济学奖颁发达龙·阿西莫格鲁、西蒙·约翰逊和詹姆斯·A·罗宾逊，以赞誉他们“研讨准则怎么构成并影响昌盛”。这些获奖者对长时间影响国家经济昌盛的要素做出了立异性研讨。奖金为1100万瑞典克朗，由获奖者平分。
白云山：分公司收到他达拉非片（10mg）药品注册证书。
紫光国微：董事长、副董事长辞去职务并推举新董事长。
久立特材：拟回购1.5亿元-3亿元股份。
长春高新：子公司GenSci122片项目获FDA临床试验恳求默示答应。
铭普光磁：控股股东杨先进拟转让5.01%股份。
兴业银锡：估计2024年前三季度净利润同比增加130.22%-148.64%。
藏格矿业：实践操控人肖永明免除监视居住。
兄弟科技：前三季度净利润同比预增1035.07%-1375.6%。
亿联网络：估计2024年前三季度净利润同比增加25%-30%。
泰山石油：前三季度净利润同比预增105%-165%。
我国能建：控股股东拟增持3亿元-5亿元股份。
凯瑞德：董事长、总经理纪晓文免除留置。
威迈斯：拟回购5000万元至1亿元股份。
小商品城：第三季度净利润同比增加176.73%。
众信旅行：前三季度净利润同比预增713.72%-855.23%。
国投电力：拟与川投动力向雅砻江水电合计增资150亿元。
本文源自：我国财富
自2025年3月底以来，有关“地王”的报导不断见诸报端，首要会集在杭州、上海、北京等城市。部分报导显现，成交土地的楼面价已达六七万，甚至在北京和上海这两个一线城市，楼面价超越10万。明显，如此昂扬的“面粉”本钱，未来制成“面包”（即房子）后，价格恐怕会更高。
看到这类信息，许多方案买房的朋友非常忧虑房价是否会迎来新一轮大幅上涨，或许短期内就呈现大幅攀升。在2025年4月初，我留意到我国指数研究院发布了3月份全国100个要点城市新房和二手房的价格数据。
重新房价格来看，无论是一线城市仍是二线城市，3月份新房价格环比2月份均持续上涨，这现已是新房价格接连四五个月环比上涨。三四线城市的新房价格虽环比略有回落，但回落起伏缺乏0.1%。
回顾过去三四年，虽然我们或许已感遭到房地产职业全体调整的态势，但调查新房价格会发现，全国一二三四线城市的新房价格在这期间仍然保持稳定。
由此重新房视角剖析，房地产止跌回稳可以说现已完成。而且跟着新的钱银、财务等影响方针落地，再加上“地王”相关报导所带来的影响，首要作用于新房价格。所以，假如方案购买新房，希望房价持续下降，难度较大。
接下来看二手房商场，实际上大部分朋友或许更重视二手房价格。现在，在一二线城市，二手房成交占比在大多数城市已超越新房成交占比，而且当时乡镇家庭大多至少具有一套住宅。因而，即使不买房，许多家庭也会重视存量房（二手房）价格的改变。
根据我国指数研究院发布的3月份百城房价数据，无论是一线城市、二线城市仍是三四线城市，二手房价格环比2月份均呈持续调整态势，且跌幅相较于2月份环比1月份的跌幅进一步扩展。这意味着，2月份百城二手房房价已环比回落，到3月份环比回落起伏有持续增大的趋势。
这表明，假如方案购买二手房，二手房价格好像呈现了新一轮跌落的预兆。
朋友们，房地产商场的确较为杂乱，它遭到国家宏观调控方针的影响，新房和二手房买卖背面的逻辑也不尽相同。
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火力全开！3月杭州二手房成交12413套，为8年来新高
据中指院计算，本年3月百城新建商品住所均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其间40个城市环比上涨，50个城市环比跌落，10个城市相等。
二手房方面，3月份百城二手住所均价13988元/平米，环比跌落0.59%，跌幅较上月扩展0.17个百分点，已接连跌落35个月，同比跌落7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住所价格累计上涨0.52%；二手住所价格累计跌落1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均跌落。
“从商场反应看，方针对一线及强二线城市，如深圳、杭州影响效果显着，但对库存高企的弱二线及三四线城市，效果有限。”一位房地产职业分析师表明。
得益于供给放量、房企营销力度添加，3月房地产商场迎来部分“小阳春”行情。
克而瑞数据显现，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规划为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比添加6%。
按不同能级城市来调查，一线城市耐性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规划环比近乎翻番，同比添加8%，累计同比添加22%，增幅显着高于二三线。
以北京为例，链家研讨院数据显现，3月北京新建商品住所（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量挨近上一年“9·30”方针出台后首月成交水平；成交均价64999元/平方米，同比上涨11.7%，环比上涨17.4%。
“北京商场的上升，首要得益于新政余温对潜在需求的开释效果，加之适销对路楼盘入市，也使得全体成交规划仍处于阶段性高位。”北京链家研讨院分析师岳微表明。
除一线城市，大都二三线城市小阳春成色相对一般，成交量与上一年相等，更多是部分复苏。
“成交量同环比上升的以东南滨海城市居多，典型代表城市为姑苏、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，这些城市阅历了前期深度调整，短期内购买力稳步修正。”克而瑞分析师指出，仍有部分城市比如长春、济南、惠州、东莞等，短期内需求体现疲软。
申万宏源分析师袁豪以为，现在新房销售商场结构性分解依然显着，一二线城市好于三四线，后续房地产商场将出现“结构偏强+总量偏弱”的格式。
而为了安稳房地产商场，本年以来方针还在持续发力。
本年两会政府工作报告将“稳住楼市”初次写入全体要求，并用较大篇幅具体布置房地产方针，向商场传递了决心。
一起，多地持续经过优化公积金借款方针、加大购房补助力度等方法下降居民购房本钱，推进住宅需求开释。中指院计算，3月全国各地出台约56条方针，其间南京全面撤销限售，深圳加大公积金借款支撑力度，探究“房票安顿”方针。
中指院研讨副总监李益峰表明，估计二季度各项方针落实将加速，加上上一年四季度以来优质地块供给添加，接下来“好房子”项目连续入市或将带动改进性住宅需求开释，二季度中心城市成交量有望持续修正，一线及中心二线城市商场或首先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间将接连分解行情。
“4月仍为‘银四’成交旺季，全体供求有望接连弱修正态势。”上述克而瑞分析师以为，中心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等接连高位震动行情，短期内商场热度还将接连；广州、武汉、南京等后续成交有望接连稳中有增的弱复苏走势；部分弱二线城市比如福州、南宁、昆明、长春等短期内仍面临高库存问题，这些城市全体去化难言达观。
来历：瑞恩本钱RyanbenCapital